2016-11-11
星島日報
(星島日報報道)觀塘茜發道住宅地皮於今日截標，地皮可建樓面約82.65萬方呎，有業界人士認為，雖然政府再度加稅，但估計一手新盤所受影響較低，故調高約一成的估值，預料每呎樓面地價介乎7000至7500元。
近月多塊地皮均以高價批出，今日再有地皮截標，為觀塘茜發道住宅地，原為前茶果嶺高嶺土礦場的一部分，經改劃後成為住宅發展項目面積約19.65萬多方呎，可建樓面約82.65萬方呎，地積比率約4.21倍，屬中低密度發展項目。
萊坊高級董事估價及諮詢主管林浩文表示，預期地皮最新估值約57.8至62億元，每方呎地價約7000至7500元，較舊估值升約1成，雖然在新辣招推出後，確實影響市場氣氛，但認為相較二手物業，一手新盤所受影響較低，發展商或可藉增加優惠吸引買家入市。他再指，估計該地皮總投資額逾80億元，預計落成後分層單位呎價逾1.5萬元，由於項目所處地勢較高，景觀及地理位置亦較理想，同時鄰近麗港城及滙景花園等大型屋苑，社區配套相當完善。項目亦可作階梯式發展，相信部分中及高層單位可享開揚海景。
同時有業內人士指，項目位處市區及坐擁海景，加上具一定規模，發展潛力優厚，預期項目仍不乏本地及內地發展商垂青。