2016-06-30
星島日報
(星島日報報道)英國上星期脫歐後，港股再度下挫。利嘉閣總裁廖偉強表示，下半年未見樓市轉好的迹象，但都未見有太差的影響因素，預計會逐步回升。
廖偉強表示，意外脫歐令市場加添不確定性，於短期至中期必然會衝擊環球經濟及金融市場，本港樓市在所難免受到影響。不過，廖認為有關的影響並非全部為負面，外資將轉投亞洲，加快進入本港房地產市場，對本地樓市反而起到支持作用。
至於美國加息方面，廖指出因經濟的不穩因素，預計美國將減低加息的機會，而在低息之下將更有效止跌樓市。
廖偉強預期，下半年市道仍然艱難，但暫未見有進一步重大的利淡因素出現，故抱有相對上半年樂觀的態度，估計下半年樓市交投量會明顯回升。
至於二手市場方面，下半年只能略有回升，預測下半年二手住宅交投量將較上半年回升15%，約有1.8萬宗，勢再創下全年歷史新低的紀錄。
另外，廖偉強預期中小型住宅方面樓價會回落2%至3%；豪宅將呈橫向走勢，而超級豪宅及獨立屋則可跑贏大市，不跌反升。
利嘉閣董事陳大偉指出，今年樓市出現價量齊跌，截至今年5月份中小型住宅呎價為10980元，較去年底回落4.7%；租金方面，累積跌幅達1.8%；豪宅方面，價格僅回落2.1%，預測半年跌幅將收窄至1.5%。