2016-08-19
經濟日報
商舖買賣維持低數字，報告指，7月店舖買賣55宗，屬歷史次低。
利嘉閣（工商舖）地產商舖部首席營業董事黃國柱表示，零售市道疲弱，致使店舖買賣登記在今年以來，已連續7個月少於百宗水平，且繼今年1月創下歷史新低後，半年過去的7月份又再探谷底。根據土地註冊處最新資料，2016年7月份全港共錄得55宗店舖物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前的實際市況﹚，較6月份的86宗大幅回落36%，除創6個月新低外，亦為1996年有紀錄以來的歷史次低。
中環大角咀 上月零成交
按物業價格劃分，在7個價格組別當中，共有5個組別的登記量出現回落，當中以1,000萬至2,000萬元以內組別的登記量跌幅最大，月內僅錄得9宗，大減53%。此外，500萬至1,000萬元以內及200萬至500萬元以內的兩個組別亦分別回落50%及47%，各錄得7宗及10宗。值得注意的是，7月份5,000萬元以下的中細價店舖組別登記量全線回落，反之5,000萬至1億元以內及1億元或以上的兩個組別則各自增加1宗，刺激7月份整體店舖買賣合約總值力守在10.1億元以上的水平，較6月微升1%。至於7月份最矚目的登記為灣仔海外信託銀行大廈地下及低層地下的登記，涉及金額2.82億元。
再以地區劃分，從本行觀察的17個分區當中，共有11個地區的登記量按月錄得跌幅，當中以尖沙咀、旺角及灣仔區的跌勢較顯著，分別減少83%、78%及75%。至於中環及大角咀區更雙雙跌至「零成交」，而其他多區不少只有介乎1至3宗的零星登記，反映市況仍然不濟。17個主要分區當中，上月錄得最多登記者仍為深水埗區，惟較上月亦減少8%，至只有11宗而已。
黃國柱指出，店舖買賣長期在低位反覆，上月再次試向谷底，反映零售消費市道續疲弱，並不足以刺激店舖買賣出現回升的動力。根據最新公布的本港6月零售業總銷貨價值，按年同比再跌8.9%，上半年累計更按年跌10.5%，反映旅客消費減少，而普遍市民對消費亦趨審慎，估計短中期零售業市道仍難有改善，因此預期8月份店舖登記量將維持在55至60宗的低位窄幅徘徊。