2016-08-19
經濟日報
細碼上車盤受捧，市區「蚊型地」受發展商歡迎。深水埗九龍道重建項目吸引32家發展商遞交發展意向書，並以中小型發展商佔多，當中永常集團首度參與競投市建地。
市建局昨公布，九龍道及僑蔭街項目共收32份意向書，遴選小組將挑選合資格發展商，短期內邀請他們提交合作發展標書。比較去年兩幅同區海壇街地皮分別收22份及27份意向書，是次地皮反應理想，更平該局歷年次高紀錄。
近港鐵站 估值2.6億至3.2億
地皮鄰近寶血醫院，地盤面積5,845平方呎，可建住宅樓面約4.38萬平方呎，提供約80伙，料單位面積介乎377至646平方呎，另包括約8,762平方呎商業樓面，估值2.63億至3.2億元，樓面呎價5,000至6,100元。由於用地涉資額小，吸引多間發展商遞交意向，包括新地（00016）、新世界（00017）、會德豐、泛海國際（00129）、宏安地產（01243）、南豐、莊士中國（00298）、遠展（00035）、英皇國際（00163）、富豪酒店（00078）及內房萬科海外（01036）等。
永常集團高級租務經理陳燕良表示，集團以往曾併購同區舊樓重建，於區內有發展經驗。同系持有長沙灣單幢盤菁盈雅軒，提供84伙。
宏基資本（02288）副總裁洪英偉指，地皮易剪裁，鄰近港鐵站，景觀開揚，市場對上車盤有需求。遠展地產部總經理朱寶林稱，樓價回升，對上車盤有支持，投地出價會較進取，另上車盤銀碼細，較易沽貨，相信較受發展商關注。
撰文:
鍾綺敏