2016-06-29
經濟日報
荃灣區將有多個住宅新盤落成，區內工商業項目亦受市場追捧。其中川龍街百悅坊傳獲財團以10億元洽購，若落實交易，呎價高近萬元。
持貨不足1年 帳面升值25%
資深投資者陳秉志及蔡志忠於去年10月斥資約8億元，購入川龍街118號百悅坊全幢銀座式商廈，大廈樓高15層，總樓面約100,060平方呎，包括12層商舖、3層寫字樓及車位，平均呎價約7,995元，並用作長線收租，預料每月租金收入約270萬元。
上述項目3月初傳出獲中資財團洽購，若順利以10億元易手，呎價約9,994元，料創區內商廈新高。同時，原業主持貨不足1年，帳面已升值約25%，反映區內工商物業升資潛力高。
另一方面，該區有多幢工廈完成翻新重建，包括新型工商物業TML廣場，最近成交呎價介乎5,800至8,000元水平。大廈中層C05室單位，面積1,881平方呎，上月初以1,098萬元售出，每平方呎價約5,837元。
此外，另一位於灰窰角街2至6號的工廈活化項目DAN6，項目中高樓全層去月10月以2,980萬元易手，全層樓面面積4,073平方呎，呎價7,316元。