2016-03-03
明報
【明報專訊】高銀金融（0530）投得何文田常盛街地王之際，同區多個新盤早已蠢蠢欲動，當中長實地產（1113）與新地（0016）郭炳湘私人合作的亞皆老街君柏，今向傳媒開放示範單位，顯示開售如箭在弦；新地天鑄2期早前獲批預售，已表明計劃3月推售，意味兩盤銷售步伐叮噹馬頭。連同尚未獲批預售、但部署年中或稍後推售的會德豐（0020）常富街ONE HOMANTIN、嘉里（0683）常樂街皓畋，意味何文田及鄰區今年將有4新盤推出，共涉2489伙。
君柏今開示位予傳媒參觀
何文田今年首輪新盤戰，估計將是長實與新地對陣。君柏今日向傳媒開放示範單位，料快將開價。至於天鑄2期，新地已表明本月內開售；至於同系去年中開售的天鑄1期，已累售112伙，佔首期單位總數256伙逾四成，套現49億元，個別特色戶最高實呎達4.9萬元。至於區內最大型新盤為嘉里皓畋，項目擬年中開售，首推不少於300伙，項目總市值料達300億元。
維港•星岸推34伙 呎價2.64萬
何文田新盤戰雲密布外，長實紅磡維港•星岸亦加入戰團，公布新一批34伙價單；整批單位皆位處第5座（實用706至1358方呎），平均實呎2.64萬元，與去年第5座首推34伙平均實呎2.61萬元相若。
長實地產投資董事郭子威指出，項目現樓示位周六開放、下周開售，今批單位市值約8億元；入場單位為5座2樓C室（實用706方呎3房戶），定價1526.4萬元（實呎2.16萬元）。
維港•星岸買家若是本地居民，除可享7%折扣外，持有物業、沒持有物業人士，分別獲長實提供最高樓價8.5%或4.25%稅項津貼回贈，另沒持有物業人士額外再獲4.25%回贈；非本地買家或公司客，可獲長實代繳最高樓價15%買家印花稅。同時，3房、4房買家各再獲30萬或40萬元現金回贈。另長實同系財務公司提供的二按，由去年最高樓價兩成提高至三成，息率P減1厘（P現為5.25厘）。