【明報專訊】天水圍嘉湖山莊有買家趕於辣招生效前，因可節省逾50萬元辣稅，不惜以破頂價入市。市場消息指，嘉湖山莊美湖居3座高層F室，實用441方呎（建築578方呎），開價420萬元，以408萬元於上周五成交，實呎9252元（建呎7059元），呎價創屋苑分層歷史新高。原業主於2000年以135萬元購入，帳面獲利273萬元或2倍。有代理指，買家雖未決定上址會用作收租或予家人自住，但由於本身持有物業，因此趕於加辣前入市，以節省約51萬元稅款。
另荔枝角美孚新邨於加辣後，有3房實呎高逾1.3萬元，創今年同類新高。美聯高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨1期百老匯街6號低層A室，實用1022方呎望園景，以1330萬元成交，實呎13014元，買家並未持有物業，不需繳付樓價15%辣稅。原業主2013年以約968萬元購入，帳面獲利362萬元或37%。
太古城2房938萬低市價5%沽
中原高級資深分區營業經理陳彪指，鰂魚涌太古城天星閣低層實用580方呎A室（建築675方呎），2房間隔，以938萬元售出，實呎16172元，較上月同類做價低近5%，買家不需支付加強版雙倍印花稅。原業主1994年380萬元購入，帳面賺558萬元或約1.5倍。
樂融軒925萬沽蝕77萬
另筲箕灣樂融軒錄首宗二手成交。土地註冊處顯示，樂融軒中層A室，屬實用671方呎3房戶，政府新辣招推出前以925萬元易手，實呎13785元。原業主於2014年7月以868.1萬元購入，由於未過3年額印期，扣除使費後料實蝕約77萬元或8%。