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銅鑼灣大坑舊樓 財團紛收購

2014-04-01    經濟日報
恒地(00012)及金朝陽(00878)近年於銅鑼灣、大坑收購舊樓作重建,例如位於COHO西南面的重士街2至12號,則由兩間發展商合作重建為一幢37層高住宅。 銅鑼灣、大坑一帶樓齡近50年、樓層較少的舊樓,近年成為發展商收購目標,其中以金朝陽最為積極,除了將開售COHO為舊樓重建而成外,同系尚巒、曦巒前身亦為舊樓物業,而永泰(00369)則發展華倫街9號瑆華。 其次,恒地為另一個積極在區內展開收購的發展商,當中包括重士街2至12號、禮賢街1至11號兩排6層高的舊樓,則由恒地與金朝陽兩家發展商首度合作重建。 重士街2至12號 2016年落成 項目位於COHO西南面、鄰近瑆華,地盤面積約6,530平方呎,屬於「住宅(甲一類)」用途,最高地積比10倍,可建樓面達約6.5萬平方呎,將重建成一幢37層高分層住宅連會所,預計將於2016年落成。 事實上,金朝陽在COHO的樓書內亦特別在「有關資料」的部分,提及該重士街項目的發展,並提醒買家有機會造成景觀、噪音的影響。 區內重建 蛻變新進豪宅區 此外,恒地現時在區內亦積極收購新村街、京街及浣紗街多條街道的舊樓,涉及逾70個物業。例如自2010年起收購京街16號舊樓12伙,合共涉及逾3,265萬元,當中住宅每伙收購價185萬至365萬元不等,而地舖則逾500萬元。 隨着金朝陽、恒地等紛紛重建大坑區舊樓,區內逐漸由舊樓,蛻變成為新進的豪宅區。