2016-08-19
星島日報
(星島日報報道)新盤氣氛熾熱，馬鞍山區一個大型新盤昨日採分段形式首度開售，一舉吸引投資客及用家爭購，售樓處內外均人頭湧湧，高峰期更出現排隊買樓的「盛況」，即使近凌晨時分，仍有持較後籌號的準買家到場揀樓，在各路買家蜂擁認購下，首推的二百六十伙即日沽清，當中又以銀碼較細的戶型最為渴市。
由宏安及錦華地產發展的新盤薈朗，以馬鞍山區近十多年以來、罕見的「三百萬以下」入場單位，引起市場注目，開售前更累收三千五百票，平均十三人爭一個單位，昨日首輪開賣，旋即吸引大批準買家到場，該盤於昨日分「早、午、晚」三個時段開售，大手認購再細分開兩段，並預留一百三十伙，其中，特設必須購買整層十三伙的第一階段，由十點開放登記，惟未獲大手買家認購。
不過，及至中午十二時開放的第二階段大手買家登記，規定買家須購買二至六伙，就吸引達約二十組準買家到場，到場登記的黃女士表示，感項目交通方便，有意購買兩伙作自住用途。
而開始揀樓後，即有不少大手買家成功認購心儀單位，現場消息指，有至少三組大手買家「一客三食」，至下午五時左右，已有約一百二十伙獲認購，佔開售單位總數近半，當中又以開放式及一房戶消化速度最快。
至晚上六時開始，則開始由購買一伙的「散戶」買家登記入場。開放登記前已有眾多準買家到場，在銷售會場外「大打蛇餅」，甚至一度延伸至銷售處所位於的酒店門外，直到兩個半小時後，現場仍然有準買家排隊，佔計前後約有逾百五十多組買家出席；而至晚上約九時，已有約二百伙獲認購。
宏安主席鄧清河表示，揀樓情況理想，該盤截至下午約三時半，單是大手買家環節，已揀選大量單位。鄧氏續指，最快於今天加推，新一批單位有提價空間。當中又以細戶型單位消耗最快，並指出薈朗的開價有「競爭性」，而近日樓市氣氛已回升。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，據其分行統計，大手買家出席率約佔八成，而該盤用家為主，尤其以年輕人佔多數；投資者則傾向入市收租，並預料美國加息步伐緩慢，加上深港通對樓市有所刺激，料未來樓市會繼續向好，至年尾會升約半成，追回自從去年九月回落至本年六月的跌幅。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，據其分行統計，大手買家出席率七成，一般買家超過八成，當中約一半為用家，一半為投資者；客源方面，其中六成為新界區客，其餘四成為港島及九龍區客。預料第三季樓市會有百分三至五的增長，大型屋苑更可能升半成至一成。
薈朗昨日共推出二百六十伙單位應市，包括一百四十伙開放式、一百伙一房及二十伙兩房。