2016-08-19
星島日報
(星島日報報道)受一手市場帶動，二手市場氣氛持續，用家入市主導市場，換樓客和上車客均以高價入市，其中將軍澳新都城2房戶創屋苑分層戶一年新高，而沙田廣場3房戶亦創今年以來造價新高。
美聯高級分行經理劉浩勤表示，將軍澳新都城1期6座高層C室，面積364方呎，2房間隔，原業主於7月叫價500萬元，8月初調高叫價至510萬元，終以508萬元成交，呎價13956元，創屋苑1年分層呎價和同類造價新高，繼上月底天台特色戶呎價超過14000元後，分層單位呎價直逼14000元，代理指，此呎價與同區天晉2期相若；南豐廣場6座高層F室，面積375方呎，2房間隔，以465萬元成交，呎價12400元，市價水平。
利嘉閣高級分區董事郭建民表示，沙田廣場金星閣高層2室，面積836方呎，採3房間隔，用家睇樓即以990萬元買入，呎價11842元，造價創本年以來同類單位新高，但屬市價成交。
美聯營業經理鍾家豪表示，荃灣中心連環成交，其中11座低層G室，面積378方呎，2房間隔，原業主開價360萬元，放盤僅2日，以356.8萬元成交，呎價9439元，市價成交，買家同區上車客；另外，12座低層H室，面積324方呎，2房間隔，連租約以305萬元成交，呎價9414元，市價成交，買家為投資客，單位市值租金10000元，回報率3.9厘。
中原分區營業經理王子健表示，紅磡半島豪庭5座高層E室，面積569方呎，2房間隔，以945萬元成交，呎價16608元，買家為租客轉為買家。
世紀21客戶經理莊瑞生表示，馬鞍山錦龍苑C座高層3室，面積401方呎，原業主開價400萬元，以385萬元成交，呎價9601元，買家為用家，因於同區一手樓抽到較後的籌號，即時轉向2手市場。
美聯助理區域經理王子超表示，上水皇府山2座中層A室，面積442方呎，2房間隔，以462萬元成交，呎價10452元，買家為外區用家，睇樓3日即入市。
祥益營業主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居5座高層A室，面積636方呎，3房1套間隔，以530萬元成交，呎價8333元，市場價成交，買家為外區上車客。