2014-04-01
經濟日報
德輔道中33號附近商廈，如萬宜大廈及中環中心，近期相繼錄得成交，呎租約60至80元，而租戶背景上，近期租務以中資作主導。
德輔道中商廈林立，而德輔道中33號附近較具規模的項目，應為萬宜大廈，近日該廈錄全層成交，涉及物業13樓全層，面積約11,463平方呎，以每月91.7萬元租出，平均呎租約80元，屬市價水平。新租客為美投資銀行Brown Brothers Harriman，該租客原租用九龍站環球貿易廣場（ICC）。
中資租超甲廈大樓面
另外，一家中資能源公司，承租中環中心77樓大半層樓面，面積約1.45萬平方呎，呎租逾60元。
至於同區超甲級商廈租務上，相繼錄中資租大樓面，如交易廣場2期45樓全層，面積約1.3萬平方呎，以每月約169萬元租出，呎租約130元，由於交易廣場單位向來以可租用面積計算，呎租水平與同區指標國金2期看齊。據了解，新租客為招商銀行（03968）旗下證券部門，屬擴充之用，集團已租用物業46及48樓全層。此外，同廈2期高層06至07室，面積約3,385平方呎，獲一間中資地產公司租用，呎租達135元。
另外，較早前AIA Central 12樓全層，面積約1.2萬平方呎，以每平方呎約130元租出，新租客為去年在港上市的中資機構信達集團（00111）旗下信達資產管理承租。