2014-04-01
經濟日報
東亞銀行（00023）旗下德輔道中33號已入伙，並已租出3成單位，現時意向呎租約60至70元。
已入伙 迄今已租出3成
負責該廈租務工作，仲量聯行商業部區域董事嚴威程指，項目於今年1月底已取得入伙紙，本周陸續有租客遷入，20層寫字樓迄今已租出3成，平均呎租60至70元，租客包括有以金融、證券業、專業服務業等，而暫時最大手租客承租兩層。他指，隨着項目入伙，近日機構睇樓加快，每日有3至4組客人前往參觀，料短期內租務活動加快，而新租客普遍可享兩個月免租期。
他指，目前業主放租中低層單位，21樓以上單位暫保留。估計中高層單位，呎租將達75元或以上。由於項目為中區本年唯一商廈新供應，料受重視，估計全幢租出每月租金收入逾700萬元。
至於涉及5層零售樓面，地下及1樓已獲韓國三星電子租用，下月開幕，是次舖位面積為分店較大的一間，有充足空間陳列手機及平板電腦等產品，而開舖形式屬一如以往，與本港電訊零售商合作的SAMSUNG Partnershop。據悉，現時大廈餘下3層零售舖位，面積各4,600平方呎，意向呎租65至80元，不乏美容及健身行業洽租。
整體商廈市況方面，據仲量聯行資料顯示，2月份中環商廈空置率約4.6%，而3月份跌至4.4%，而灣仔及銅鑼灣為2.9%，而港島東低至約1.9%，換言之，中區空置率仍較各區為高。嚴威程認為，近期整體中區商廈租務氣氛略為好轉，相信本年區內租金走勢平穩，升跌不過5%，而租務個案上，料以數千平方呎租客作主導，故德輔道中33號正切合此類客人。