新盤兩萬伙 下半年登場

下半年快將來臨，各大發展商緊密部署新一輪推盤攻勢，初步統計，下半年將有多達兩萬伙新盤蜂擁登場搶客，當中九龍啟德發展區更有機會五盤齊發，共涉多達3,846伙，競爭料激烈。其中，中國海外（00688）區內「港人港地」啟德1號（I）及（II）最快下月開售。市場人士指，新盤踏入推盤高峰期，大量供應下，整體住宅樓價勢受壓。 事實上，啟德發展區住宅供應將陸續出籠，中國海外地產董事總經理游偉光稱，啟德1號（I）及（II）仍待批預售文件，準備工作已「8899」，下月有機會開售。同系鴨脷洲南區•左岸正待批滿意紙，最快下季以現樓形式開售，全數屬大單位。 嘉華國際（00173）總經理（香港地產）溫偉明透露，旗下九龍啟德項目仍待批預售，最快年底開售，提供一房至四房戶，面積約300至400方呎起。元朗朗屏8號已售378伙，套現約19億元，銷情以細單位為主。 保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華稱，旗下九龍啟德項目仍待批預售文件，今年有機會開售，集團對區內發展樂觀。她透露，除啟德外，其他區域亦會物色地皮發展。建灝地產投資經理鄭智榮說，旗下啟德發展區項目正申請預售樓花。會德豐地產常務董事黃光耀指出，旗下啟德項目仍未入紙申請預售，料最快明年才開售。 宏安薈朗料八月出擊 除啟德外，下半年各區新盤供應料亦增加，宏安地產（01243）營業及市務總經理程德韻稱，旗下馬鞍山馬錦街薈朗提供640伙，料八月率先開售，同區恆光街項目提供364伙，料緊接推出，兩盤均以開放式至一房細單位為主，主要面積約200多至300方呎，提供小量兩房戶。 另多個新盤部署下月搶閘登場，百利保（00617）等長沙灣尚都，樓書昨上載至一手銷售資訊網，意味樓盤最快下周可登場。南豐發展地產部總經理鍾志霖說，屯門豐連待批預售，希望七月開售，下半年將開售筲箕灣及九肚山項目。九龍建業（00034）市務及銷售部總經理楊聰永說，旗下薄扶林項目料年底至明年初推出，提供逾300伙。 嘉里發展執行董事朱葉培說，屯門滿名山暫沽約590伙，頂層及花園特色戶將於今年推出，名庭擬第四季推出。 代理行商廈開檔攻啟德 中原陳永傑預期，下半年新盤交投料達8,000伙，較上半年反彈，當中啟德區多個新盤將登場，公司特別於九龍灣租用新寫字樓用作啟德新區資訊滙，配合公司擴張策略，全港已租用五間面積逾3,000方呎大型分行，未來一年更會投資逾1億元發展資訊科技。 美聯物業布少明稱，部署在多個一手豪宅區開設據點及增兵，包括啟德及沙田馬鞍山區等。