2016-11-10
經濟日報
萊坊發表第三季《全球豪宅指數》報告顯示，本港豪宅樓價第三季按季升4.1%，排名按季由37位回升至32位，惟仍較去年高位低4.7%。
加拿大溫哥華 蟬聯榜首
報告指出，追蹤的全球37個城市，截至本年9月份，豪宅樓價按年平均上升3.8%，但較上季下跌4.6%。當中加拿大溫哥華繼續位處排名榜首位，不過，雖然當地的豪宅樓價於一年內急升31.6%，惟今年第三季，其豪宅樓價按季升幅收窄至1.5%，料與早前實施的15%海外買家稅項，以及將於2017年實施的新稅項有關。
上海按季升3.5% 排第二位
而中國內地城市的豪宅樓價升勢強勁，其中中國上海繼續位處第二位，並按季上升3.5%，另廣州和北京分別升6.9%及2.1%，同列指數的前十位。
香港方面，豪宅樓價按季升4.1%，按年跌幅收窄至2.6%，但仍較2015年第二季頂峰低4.7%。然而，豪宅樓價下跌的趨勢已經停止，截至今年9月，三個月內樓價上升4.1%，料因豪宅需求強勁推動最近的交投上升所致。
萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt表示，今年第三季，內地一線城市和首爾的豪宅是亞洲市場中表現最好。在內地，縱使政府持續干預，遏抑市場需求，但主要城市的樓價持續向上。
至於首爾，低利息加上政府措施控制供應，提高了豪宅市場的流動性，令樓價顯著上升。