2014-04-01
經濟日報
每年夏天將至之際，均是台式飲品店租務高峰期，今年租務潮來得更早，而且承租舖面愈來愈大，對於租務市場起正面作用。
美聯旺舖營業董事唐德財指出，台式飲品店「登陸」香港已經數年，過去所需的工作空間較細，在選址方面，多選擇進駐細舖。但今年租舖習慣有所改變，當中有新進的商戶，由於業務較廣，因此落址逾千呎的舖位開業。
11.5萬租駱克道逾千呎舖
在市場上出現了台式飲品商戶進駐逾千呎舖位的個案。灣仔駱克道137至147號地下A號舖獲台式飲品承租，舖位面積約1,400平方呎，每月租金約11.5萬元，平均呎租約82元，舊租戶為西餐食肆。
據悉上述舖位除了飲品，亦有販賣茶葉及其他茶具用品，因此有別於其他商戶，進駐面積較大的舖位。唐氏指出，此類商戶將愈見普遍，改變整個營商生態。事實上，台式飲品店的款式眾多，味道亦最受港人歡迎，為此類商戶締造了龐大商機。
在近月，市場上出現多宗台式飲品商戶進駐各區的租賃成交個案。旺角弼街64號地下C號舖獲台式飲品承租，舖位面積約900平方呎，每月租金約13萬元，平均呎租約144元。
呎租164元續租柯布連道
另外，灣仔柯布連道2號地下4號舖亦獲台式飲品續租，舖位面積約700平方呎，每月租金約11.5萬元，平均呎租約164元，原本租金約7.3萬元，新租金上升近6成。唐氏表示，上述兩個案，屬典型台式飲品商戶落址的取向。地點方面，選擇人流較旺，加上鄰近該區食肆集中地，以藉着協同效應，提高生意額提升利潤。
除此之外，兩舖均落戶在住宅林立的區域，聚集大量民生消費力，由於台式飲品定價較平民，該區居民正好是商戶們的目標顧客之一。
業界人士指出，台式飲品店過去以高租搶佔一線旺段的「迷你舖」為主，今年轉攻面積較大的舖面，相信可帶旺更多不同類型商舖租金。
撰文:黎煥成