2016-11-10
經濟日報
零售市道走下坡，希慎（00014）罕有入市投得官地發展住宅，並首度進駐新界區，反映老牌發展商亦希望透過投地以分散物業投資風險。
物業組合 集中銅鑼灣商廈
昨日大埔露輝路兩幅相連地皮一同開標，由香港興業（00480）夥拍希慎旗下公司投得，每平方呎樓面地價分別為7,007及6,439元，雖然不如上周中資海航集團以88億元天價投得啟德住宅地般，樓面地價高達1.35萬元，創東九龍地價新高，但大埔兩幅地皮成交價同樣略高於市場預期上限。
有「銅鑼灣大地主」之稱的希慎，其投資物業組合幾乎全在銅鑼灣區，都是一些作長線收租的商業物業，包括希慎廣場、利園各期及正在重建的新寧大廈。較為熟悉的住宅項目應只有位於中半山的竹林苑，但都是用作長線收租，是次投得新界官地，應該是集團首次。
零售市道近年未有太大起色，商廈租務又成熟穩定，希慎尋求其他發展機會不無道理，例如在去年業績報告中，便指其核心物業已上軌道，而集團財務亦穩健，希望找其他發展投資機會，已為集團投地鋪路。早前黃竹坑業勤街的商業地，希慎亦有參與競投，但未能中標。
撰文:
梁振鋒