2014-04-01
明報
【明報專訊】「最驚不是（單位）跌價，而是供不起，最重要是有工作，不用斷供，變成銀主盤。」去年以「白居二」資格購買了東涌裕東苑一單位的黎女士，上月中從記者口中獲悉，單位經最新估價後已變成負資產後，表現得心平氣和。
借300萬元 負資產10萬
黎女士去年7月以334萬元購入的東涌裕東苑單位，屬最早一批白居二的中籤及揀樓者，現根據中銀香港最新估價為290萬元，相對她向銀行做九成按揭借300多萬元計算，目前已是資不抵債，負資產金額約10萬元（見圖）。
本報記者上月中一個黃昏登門造訪，剛吃過晚飯的黎女士友善地說﹕「很久無想起（負資產）這個名詞，只要供得起，就無問題。」她亦為「買了貴樓」解畫，指單位買入時見裝修雅致，可即買即住，不覺得特別貴。
指受惠措施才擁自己物業
育有一名約20歲兒子的黎女士，收入超出申請公屋門檻，多年來租私樓，之前他們租住東涌附近村屋，最低一層月租都要1.3萬元，去年難耐昂貴租金，以「大包圍」方式申請免補地價居屋，她說﹕「我們一家申請家庭資格的白居二，同時又認購居屋貨尾天頌苑；另外，正攻讀大學的兒子申請單身資格的白居二。」結果，他們的白居二和認購天頌苑同時中籤，最終選擇了以白居二家庭資格，買入裕東苑「上樓」。雖然現時帳面負資產，但黎女士稱她是受惠於這項新措施才擁有自己物業，所以不會說這措施不好。
本報記者造訪另外兩個負資產幅度較嚴重的單位，其中筲箕灣愛蝶灣個案，記者多次登門造訪均無人應門。翻查資料，發現港人業主是內地電視劇《城北人》的製片人，亦是北京一媒體公司的主要負責人；另外屯門龍門居個案，記者在大堂對講機聯絡上業主及其家人，但他們以無時間為由婉拒受訪。