2016-08-18
經濟日報
樓市回暖，發展商趁機沽售非核心物業資產，粉嶺瓏山一號3個地舖以要約形式放售，市值料約1.04億元，截止日期為本月31日（周三）。
放售項目為粉嶺聯興街39號瓏山一號地下1A、1B及2號3個舖位，總面積共約5,000平方呎，門面闊逾167平方呎，其中面向聯興街的門面達100平方呎，樓底高達4.2米，單位空間感足，適合用作陳列室、教育及餐飲行業等用途。
玻璃幕牆設計 曾獲優異獎項
項目為新地（00016）持有的單幢式住宅項目，樓高29層，並於2014年4月推售，同年12月落成。大廈外形採用罕見玻璃幕牆設計，獲得今年香港住宅項目（單幢式建築）優異獎項。大廈坐落於粉嶺聯和墟民生地段，附近有綠悠軒、帝庭軒等多個屋苑，以及多間中小學校，區內家庭、學生及家長等民生消費需求大。
附近一帶大型商場及商舖樓面較少，只有海聯廣場、綠悠軒商場及逸峯廣場，後者於今年第四季將有新戲院啟用，預計將吸引區內及北區居民等前往消費，帶動周邊人流。交通配套方面，附近設有巴士線及小巴線往來粉嶺市中心，亦可以約10分鐘步程步行至港鐵粉嶺或上水站。
高力國際擔任項目的聯合代理，集團資本市場及投資服務高級經理林嘯東表示，項目設計曾獲獎，屬於優質商舖物業，而且該區消費力強大，自用及投資皆宜。
區內消費力強 自用投資皆宜
現時粉嶺聯和墟樓齡較新的舖位盤不多，附近一帶舊式工廈受惠於活化概念下，不少已獲重建為商廈發展，同時有部分工廈樓面亦改作咖啡店、食肆或其他創業行業用途，吸引許多青年人特意前往該區消費。
資深投資者佳寶超市創辦人林曉毅於今年5月份斥資6,350萬元購入粉嶺榮輝中心地舖，舖位面積約4,521平方呎，平均呎價約1.4萬元，現時舖位以月租約17.6萬元租予華潤萬家，待租約期滿後，據知將收回舖位自用。另嘉宏中心地下舖位今年1月時亦以800萬元沽售，地舖面積672平方呎，平均呎價約1.19萬元。
據註冊署資料顯示，馬適路3號綠悠軒地下及二樓等商場樓層，以今年5月以約3.2億元沽出，樓面面積67,083平方呎，平均呎價為4,773元。
撰文:
鍾綺敏