2016-11-10
東方日報
●中原指出，十月份商舖買賣合約登記錄137宗，按月升20.2%，涉及金額27億元，按月升24.8%，連漲三個月，創六個月新高。期內有多宗大額登記，當中最觸目為元朗世宙一宗地舖登記，價值5億元。
●西貢銀泉臺一幢洋房以3,600萬元登記售出，以實用面積約2,068方呎計，實用呎價約1.74萬元。另外，上水天巒納沙泰爾大道單號屋亦以1,960萬元登記轉售，較一○年成交價約2,465萬元，低出約500萬元或20%，該洋房實用面積約1,695方呎，實用呎價約1.16萬元。
●新辣招下，市場對住宅物業缺乏信心。忠誠拍賣昨日推出拍賣的八項物業，包括粉嶺花都廣場事故單位、灣仔道及屯門怡樂花園無契樓，以及沙田博康邨兩個法院令單位等，均乏人出價，全部被收回。而拍賣前則售出兩項物業，均位於沙田博康邨，其中一個實用面積277方呎單位，以自由市場價約235萬元沽出。該行總經理鄭世傑稱，新辣招令買家趨於觀望，料美國大選的結果對香港樓市直接影響不大。
●祥益地產陳阿麗表示，屯門邁亞美海灣1座高層F室，實用面積443方呎，兩房兩廳，日前獲一名區內租客垂青，並願先付一年租金，故業主隨即減價700元，以1.08萬元租出，實用呎租24.4元。
●市場錄明賺實蝕成交。土地註冊處資料，筲箕灣樂融軒中層A室，九月以925萬元轉售，兩年帳面僅升值約56.9萬元。上址料為該屋苑首宗二手買賣，以單位實用面積約671方呎計，呎價約13,785元，扣除92.5萬元額外印花稅，料需蝕讓。
●消息稱，西南九龍瓏璽6A座中層戶以2,677萬元售出，實用呎價約2萬元，持貨約五年升值2.6%，料蝕使費。
●利嘉閣梁木勇透露，將軍澳城中駅6座高層H室，實用面積約594方呎，原開價800萬元，經議價後減12萬，以788萬元易手，實用呎價約13,266元。該屋苑本月暫錄約3宗成交，平均實用呎價約13,717元。
●中原周家傑表示，火炭御龍山本月暫錄約2宗成交，其中2座中層D室，連租約以820萬元易手，實用呎價14,775元，新買家見單位價錢合理，租金回報理想，即購入作收租，單位八年升值約61.7%。