旺角豉油街舊樓 鄧成波申強拍

有意轉型為住宅發展商的「舖王」鄧成波家族，剛就旺角豉油街舊樓項目申請強拍，現有物業逾8成業權，物業市值近1.76億元。 申請強拍的物業位於豉油街61至67號，鄰近洗衣街花園及麥花臣遊樂場，現為4幢樓高4層唐樓，地下及1樓用作商舖，以上2至4樓為住宅，共12伙。 擁逾8成業權 市值1.76億 鄧成波家族已透過公司及個人名義持有物業約85%業權，現餘下豉油街63號地下及1樓，以及65樓地下尚未成功收購。由於物業樓齡達61年，有重建潛質，故申請強拍統一業權。 該舊樓群地盤面積約3,535平方呎，劃為「住宅（甲類）」用途，建築物高限為主水平基準以上80米，若以純住宅發展，地積比率為7.5倍，預計可建樓面約2.65萬平方呎。而商住重建發展地積比率可至9倍，預計可建樓面則為3.18萬平方呎。 「舖王」波叔近年密密收購舊樓物業，6月時剛以逾4億元購入尖沙咀柯士甸道132至134號太極大樓全幢逾8成業權，地盤面積約5,457平方呎，若統一業權，估計可重建為銀座式商廈及酒店，樓面約6.5萬平方呎。