2016-08-18
經濟日報
市區綠表居屋樓價突破去年高位，牛池灣嘉峰臺3房戶剛以550萬沽出，呎價9322元，呎價及樓價雙雙破頂創新高。
3房戶呎售9322 同創新高
上述單位為牛池灣嘉峰臺1座高層F室，屬3房間隔，實用面積590平方呎，單位望山景，日前以550萬元（未補地價）易手，實用呎價約9,322元。最新成交價，較本年對上一次同戶型單位成交價500萬元，高出50萬元或1成，並創下屋苑綠表樓價及呎價新高。
事實上，本年嘉峰臺交投表現較去年好，本年暫錄約20宗成交，已較去年全年12宗，多出8宗或6成。
另外，黃大仙翠竹花園新近錄得新高個案，富誠地產客戶主任殷煥根指出，屋苑8座中層J室，實用面積591平方呎，3房間隔，以綠表價335萬元（未補地價）沽出，實用呎價約5,668元，創屋苑歷年綠表新高。
黃大仙翠竹335萬 綠表破頂
天水圍居屋綠表呎價升穿5,000元，天富苑A座高層5室，實用面積650平方呎，祥益地產營業經理黃肇雯表示，單位以328萬元（未補地價）沽出，呎價5,046元。據悉，原業主於2006年12月份，以約73.8萬元（未補地價）購入上址，持貨9年多，帳面升值254.2萬元，幅度約3.4倍。
購買力同時流入已補地價居屋市場，大圍嘉田苑一個殘舊單位，放盤逾1年終沽出，市場指屋苑C座高層1室，實用面積493平方呎，去年單位以475萬元放盤，由於單位內部狀況不理想，放盤多時仍未獲承接。至近日屋苑盤源銳減下，單位最終以420萬元（已補地價）沽出，呎價8,519元。