2014-04-01
明報
【明報專訊】今年首季各大發展商繼續積極推盤，但由於新春因素，加上季內較少大型豪宅項目推出，故統計全港五大發展商，首季總銷售金額只有211億元，較去年第四季約300億元急跌三成。不過，踏入次季，新地（0016）已急不及上載粉嶺瓏山1號樓書，而長實（0001）季內亦有機會連環推出3個大盤，估計五大發展商今季將有近6000伙新供應。
本報統計五大發展商（即長實、新地、恒地（0012）、新世界（0017）及信置（0083））於今年首季之銷售數字，期內該5間發展商合共售出約2700個單位，涉及約211億元，若以按季比較，去年第四季五大發展商合共售出約3350個單位，總金額涉及約300億元，換言之，兩項數字於上季分別下跌19%及30%。
新地續稱王 首季賣1300伙
上季新盤銷售宗數及金額大跌，主要原因除了是新春因素外，亦由於多個發展商於去年度一窩蜂減價推出多個豪宅新盤，如九龍站天璽等，接高總成交金額，而上季則較少豪宅盤開售，令金額跌幅高於成交宗數。
長實首季賣樓 套現23億
五大發展商中，繼續由新地成為賣樓王，期內該公司售出之新盤共有約1300伙，套現約89億元，主要涉及錦田爾巒、屯門瓏門2期等，繼續成為賣樓王。長實期內只有天后DIVA及深水埗丰匯兩個規模較細之樓盤推售，故該公司今年首季仍只售出約300個單位，套現約23億元。若長實今年要達300億元售樓目標，相信餘下3季定需加把勁急起直追。
不過，由於長實旗下三大樓盤，包括荃灣環宇海灣（1717伙）、將軍澳日出康城緻藍天（1648伙）及大埔鳳園嵐山1期（1071伙）已於過去數月先後獲批預售樓花同意書，該集團執行董事趙國雄亦明言，環宇海灣將於短期內上載樓書，故今季起，長實將會發力追數，今季有機會連環推盤，最多涉及4436個單位。
粉嶺瓏山1號上載樓書
至於新地亦於昨日搶先上載粉嶺瓏山1號樓書，就樓書所見，項目共涉144個單位，並以兩房至四房單位為主，標準房實用面積由511至1226方呎，特色單位實用面積更達1754方呎，發展商將於今日召開記者會，料會公布進一步資料。另季內有望推出的焦點新盤，仍有信置、嘉華（0173）合作發展的大埔白石角逸瓏灣I&II，兩個項目合共提供1091個單位，其中包括12幢洋房，只有30幢分層住宅，部分是5層高的低密度住宅。