2016-06-28
經濟日報
中資積極進駐本港地產市場，金朝陽（00878）早前以8.2億元沽出西半山摩羅廟街地皮，消息稱，買家為中國中冶（01618），冀拓展在港業務。
金朝陽本月中以8.2億元，售出摩羅廟街14至18號住宅地盤。據悉由中資財團購入，市場消息指，新買家料為中國中冶。中冶以工程承建商為本業，多項業務中以房地產業務利潤最高，近年更投資香港、新加坡等境外地產市場。
中冶曾斥5億 首投得官地
2011年，中冶收購西環南里4至14號舊樓，原作集團首個香港住宅發展項目，而翌年中冶把地盤以3.2億元轉售予新世界（00017），獲利約7,000萬元，及後新世界把地盤發展成EIGHT SOUTH LANE。另外，中冶亦有競投住宅地皮，2013年以5億元，投得荃灣西青龍頭限量地，樓面地價3,788元，屬該集團首度投得官地，市場估計，項目總投資額將達10.81億元，每平方呎投資額為7,443元。
摩羅廟街14至18號住宅地盤面積約6,000餘平方呎，可重建樓面近5萬平方呎，樓面呎價約1.64萬元。該地早於2012年，獲屋宇署批准興建1座27層商住物業，總樓面約4.96萬方呎，現時為在建中地盤。金朝陽用3年時間完成地基工程，預計新買家可在短時間內起樓。
內地發展商近年積極在港尋找投資機會，除了投標競投官地外，亦有在私人市場購入地盤，如2014年萬科以8.6億元，向金朝陽收購灣仔聯發街商住項目，樓面呎價約1.36萬元。
撰文:
梁建國