2016-06-28
經濟日報
租務市場踏入旺季，租盤被急速消化，將軍澳日出康城現時租盤跌至僅90個，較上月180個減少5成，租盤量亦為本年的新低。
美聯物業區域聯席董事馬立成表示，由於即將踏入暑假，過往暑假都是租務的旺季，本月至今，日出康城已錄近100宗租務成交，令區內租盤被急速消化。
領峯3房高層 市價呎租22
市場有租客擔心租金被搶高，已提早承租日出康城領峯單位，涉8座高層RA室，實用面積665平方呎，3房戶，月租1.45萬元，實用呎租21.8元，屬於市價水平。業主於2009年斥427萬元購入上述單位，租金回報率約4厘。
各屋苑租盤盤源減，支持租金向上，利嘉閣地產分區經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊3房連套房單位，近日以1.35萬元租出，租金由年初低位反彈3成。上述單位為嘉湖山莊景湖居4座中層B室，實用面積630平方呎，實用呎租21.4元。業主本年以370萬元購入單位，租賃回報有4.4厘，屬理想水平。另外，是次租金較本年初，同戶型低位租金約9,800元，反彈38%。
嘉湖3房租1.35萬 反彈3成
事實上，屋苑可即時租用的3房單位只有數個，有單位租金更被租客搶高。如景湖居13座低層B室，實用面積633平方呎，放租即日獲兩組租客睇樓，最終以1.22萬元租出，較業主底價高出200元。本月嘉湖山莊已錄逾50宗租賃成交，料6月份全月租賃成交量，較5月份為多。
代理預計隨着7、8月份租務市場將會日趨轉旺，相信租金仍會有一定的上升空間。