2016-11-09
經濟日報
在政府推出工商業用地外，葵涌道內亦錄得6宗工廈活化個案，獲批活化成辦公室、酒店及零售等用途，合共涉及約100萬平方呎樓面。
根據規劃署剛完成的2014年全港工業地檢討報告顯示，葵涌道區內工廈普遍樓齡達30年以上，而符合單一業權的工廈僅得9幢，佔整體不足兩成，符合全幢改裝的工廈不多，但過去幾年則出現多達6宗工廈活化個案，反映區內工廈業主申請參與工廈活化。
甲廈KC100 逾半樓面租出
當中以金寶集團董事長、廠商會會長李秀恒最為積極，前者在2010年以4.18億元購入位於葵昌路的運通製衣大廈，並斥5.5億元翻新改裝成甲級商廈KC100，總樓面約30萬平方呎。
現時KC100已經入伙，並已經出租逾半樓面，租客包括盈科（00008）、法國時裝品牌及創新科技公司等，呎租達逾20元，餘下高層單位則正在招標，意向呎租達28元，甚至較同區商廈為高。
此外，同由金寶集團擁有的金山工業中心，亦獲准活化成辦公室及商舖，合共提供約20萬平方呎樓面。
除了投資者積極投身工廈活化行列外，新地（00016）亦將會斥5億元改裝葵昌路聯泰工業大廈為銀座式商廈，已命名為活@KCC，總樓面約10萬平方呎，預計明年第三季落成，預計呎租約由40元至120元不等。