2016-06-28
經濟日報
暑期租務旺季快來臨，除大屋苑租務轉旺外，大埔區豪宅租務成交也明顯趨增，連影星張栢芝也趁暑假前夕，以月租7.5萬元轉租大埔康樂園大宅。
2121呎套4房戶 600呎花園
區內代理透露，張栢芝月前重返康樂園睇樓，日前成功以月租7.5萬元，租用康樂園15街一座實用面積2,121平方呎（建築面積3,000平方呎）的雙號屋，屬於4房連主人套房間隔，內籠裝修甚企理，而且連約600呎花園和獨立車庫。代理又謂，15街位於康樂園的高位，私隱度頗高。
業主兩年前以約2,700萬元購入該洋房，是次以7.5萬元租出，租金回報約3.3厘，屬於理想租金水平。
本月暫7租務 連泳池屋租7萬
區內代理又謂，康樂園屬區內老牌豪宅，一向不少名人影星聚居，除了張栢芝外，歌神許冠傑及影星杜汶澤也擇居屋苑內。
中國康樂園地產區域營業經理蔡定章透露，6月份康樂園共錄7宗租務個案，其中26街單號屋，實用面積約2,231平方呎，連約2,000呎花園及設有私家泳池，業主原本叫租7.5萬元，議價後以7萬元租出，呎租約31元，屬於理想租金水平。
事實上，大埔區豪宅市場一向不乏藝人卜居，例如剛於年初結婚的電視藝人羅仲謙及楊怡，今年4月份以月租約4.5萬元，租住大埔比華利山別墅湖景道雙號屋，實用面積約1,902平方呎，呎租約24元。
除了租樓外，近年大埔區的海景豪宅也吸引不少藝人入市，例如藝人王祖藍及妻子斥1.14億元，購入大埔逸瓏灣II頂層天池特色單位。