2014-04-01
明報
【明報專訊】雖然首季新盤仍是焦點，但隨着二手業主叫價回軟，多個大型屋苑交投亦有所反彈。中原數據顯示，上月十大屋苑成交共錄306宗買賣，較2月170宗急升80%，創10個月新高；若以季度計算，過去兩季十大屋苑交投量皆維持500多宗水平，惟今年首季共錄得627宗成交，交投量創去年第三季後新高。
鰂魚涌太古城上月錄37宗交投，創14個月新高。中原副區域營業經理趙鴻運表示，最新成交為春櫻閣低層B室易手，實用1015方呎（建築1137方呎），原業主去年7月初放盤叫價1700萬元，最終累減320萬元，以1380萬元市價沽出，實呎1.4萬元（建呎1.2萬元）。原業主2006年以730萬元購入，帳面獲利650萬元或89%。
將軍澳二手交投急升61％
將軍澳日出康城4期補地價創8年新低，加上市場預期區內未來供應大增，減價潮席捲全區。美聯助理聯席董事馬立成表示，將軍澳業主普遍願意提供3%至5%減幅，其中日出康城放盤落價幅度更明顯，平均議幅約5%至8%。業主叫價回軟，刺激交投量回升。上月將軍澳區錄225宗成交，較2月全月140宗急升61%，創9個月以來新高。
將軍澳廣場有三房戶劈價易手。馬透露，成交單位為8座高層A室，實用633方呎（建築863方呎），上址去年10月以780萬元放盤，後累劈76.5萬元，以703.5萬元脫手，實呎1.1萬元（建呎8152元），屬市價。原業主2011年以555萬元購入，帳面獲利148.5萬元或28%。
萃峰1170萬沽 連使費蝕42萬
灣仔萃峰錄明賺實蝕個案。利嘉閣經理何嘉信透露，單位為低層D室，實用681方呎（建築908方呎），以1170萬元成交，實呎1.7萬元（建呎1.3萬元）。原業主2010年以1157萬元購入，帳面獲微利13萬元，連同使費計實蝕逾42萬元。