2016-11-09
經濟日報
上周政府宣布加辣後，二手樓價未見明顯回落，將軍澳區連錄高價成交，包括首都兩房戶呎售1.13萬元，創本年屋苑呎價新高。
美聯物業高級分行經理劉浩勤指，首都5座中層RB室，實用面積520平方呎，兩房間隔開價600萬元，減價10萬元以590萬元售，呎價11,346元，創今年屋苑呎價新高。原業主2008年以337.6萬元購入單位，持貨8年，帳面獲利252.4萬元，升值75%。
同座兩房戶本年至少錄得3宗成交，樓價由533萬至550萬元，是次成交價590萬元，較早前造價高逾7%，另距去年兩房價高位598萬元，僅相差8萬元。
夾屋疊翠軒 首破700萬
事實上，加辣後換樓成本高，部分業主更為惜售，選擇加價放盤。如首都6座高層兩房戶，同屬兩房戶，原叫價600萬元，即日加價70萬元，至670萬元放售，加幅達12%。
另將軍澳夾屋疊翠軒樓價首破700萬元，屋苑1座低層G室，實用面積660平方呎，成交價718萬元創屋苑樓價新高，平均呎價10,879元。另美孚新邨一個多按單位以888萬元沽出，市場指百老匯街32號頂層戶，實用面積902平方呎，呎價9,845元，屬市價。
加辣前大埔公屋運頭塘邨，有單位以呎價逾萬元沽。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，運來樓中層5室，實用面積264平方呎，以273萬元（已補地價）沽出，實用呎價10,341元創屋苑新高。原業主2013年以183萬元購入單位，持貨剛好3年沽售，獲利90萬元，升值49%。