君匯港傳6800萬沽 首季區內最大宗

【明報專訊】樓市充斥利淡因素，豪宅掀起減價潮。市傳奧運站君匯港錄大額成交，2座高層A室，實用2672方呎（建築3341方呎），上址最初以7000萬元放盤，但一直乏人問津，近日累減200萬元，以6800萬元成交，實呎2.5萬元（建呎2萬元），以成交價計屬今年首季奧運站最大宗買賣。業主2007年以3608萬元買入，如成交屬實，賣方帳面大賺約3192萬元或88%。 市場消息亦指出，九龍站凱旋門映月閣高層B室，實用1017方呎（建築1320方呎），原先以4300萬元放盤，最近減價150萬元，以約4150萬元易手，實呎約4.1萬元（建呎約3.1萬元），屬市價水平。原業主05年以1929萬元買入，帳面賺約2221萬元或1.1倍。 另南區淺水灣麗景園有高層單位劈價500萬元沽出。消息指出，6座高層單位，實用2049方呎（建築2288方呎），原業主最初叫價5500萬元，累減500萬元至5000萬元易手，實呎2.4萬元（建呎2.2萬元），屬市價。賣方1992年以860萬元入市，帳面賺4140萬元或4.8倍。