政府出招遏抑樓市，但未阻豪宅價創新高，有富豪斥12億元，掃入山頂Mount Nicholson第2期3伙，當中16樓全層呎價達10.5萬元，成亞洲最貴分層單位。
由九倉（00004）及南豐合作發展的Mount Nicholson，項目第2期在上月下旬起推售，銷情一直理想，在加辣前已售出12個單位，套現40億元。政府在上周五（4日）加辣以遏抑投資，但對豪宅市場影響有限。Mount Nicholson推出10個單位在周一（7日）招標，項目昨天揭標，售出當中4伙，再套現15.4億元。
呎價1個月內 升值逾3成
負責項目銷售的會德豐地產表示，7樓A室，以及16樓A、B室由同一組買家購入，涉及逾12億元。成交紀錄冊顯示，16樓A、B室以單一合約售出，造價9.12億元，兩個單位4房4套大宅設計，總面積8,702平方呎，成交呎價達10.48萬元，超越西半山天匯46樓A室的10.38萬元紀錄，創亞洲分層呎價新紀錄。
對比上月20日售出的15樓A、B室，成交呎價為7.8萬元，相隔不足一個月，料升值超過3成。至於同一組買家購入的7樓A室，則以3.12億元成交，成交呎價68,331元。
會德豐地產主席梁志堅向傳媒披露，以12億元購入3個單位的買家為富豪家族，透過私人名義入市，而且都是屬首次置業人士，即只須繳稅4.25%，即約5,202萬元。值得一提的是，若買家不是首置客，則須繳交1.84億元稅款，即是次入市的富豪家族慳稅約1.32億元。
第4伙售出單位為8樓B室，成交價3.17億元，呎價7.38萬元。值得留意的是，較16樓高一層的頂層連天台Penthouse A及B室尚未推出招標，加上Mount Nicholson一共設有兩座分層大樓，已推出的第2期只屬東邊一座，估計項目日後造價將會繼續創出新高。
事實上，在政府加辣稅至劃一15%後，豪宅交投未見受到拖累，在上周六至今已最少售出12伙逾千萬豪宅，包括日前獲買家付辣稅入市的尖沙咀名鑄及跑馬地壹鑾，估計4天內已有近20億元流入豪宅市場。
加多利軒 加推5伙周六賣
其他新盤繼續加推，恒地（00012）何文田加多利軒公布新銷售安排，加推5伙本周六（12日）發售。項目累售95伙，佔可發售單位約90%，套現近4.7億元。
另嘉華（00173）元朗朗屏8號加推17伙同日售。
長實地產投資董事郭子威表示，長實（01113）紅磡維港．星岸已售出近80%，僅餘約2成單位可售，故決定由下月5日起全面加價約3%。
撰文:
梁永祥