2016-06-28
明報
【明報專訊】雖然環球財資市場受英國脫歐陰霾影響，惟豪宅市場昨日連錄數宗高價成交。信置（0083）大埔白石角逸瓏灣，連環售出第3、5、12號屋3幢洋房，由於各幢洋房成交價皆逾1億元，令信置單日套現4.46億元，為英國脫歐後涉交易銀碼最大的新盤成交。逸瓏灣今年所售出的7幢洋房，全部於6月錄得，套現總額料逾10億元。業界認為，英國脫歐令部分具實力買家，將資金轉移至防守力較高的豪宅避險。
明報記者 林可為、謝穎怡
已屆現樓的逸瓏灣，5月中以新增一籃子回贈、變相減價約15%促銷項目的洋房。昨天新售出的3、5及12號屋，實用面積3639至3649方呎，成交價分別逾1.545億、1.576億及1.338億元，各幢洋房實呎由3.67萬至4.31萬元不等，而相關買家皆可獲得15%買家印花稅BSD及4.25%提前成交回贈。
今年沽7幢 全部6月錄得
雖然信置拒絕透露上述洋房的買家為港客或內地人，但市場消息稱，第3、5號屋由同一組買家購入，涉逾3.12億元。若連同早於2014年底以1.66億元售出的6號屋（實用面積3649方呎），項目逾1年半來累售8幢洋房，佔項目洋房總數12幢的67%。逸瓏灣洋房銷情轉佳，信置4月同樣變相減價約14%促銷的西貢逸瓏園，亦削減優惠；將向買家提供的3.75%提早成交現金回贈，減至2%。
7盤七一假期加推65伙
事實上，現時有7個新盤部署於周五回歸紀念日假期賣樓，涉推售單位共65伙（見表），當中資策（0497）銅鑼灣yoo Residence，原於5月底以1057萬元售出，惟買家新近撻訂的26樓G室（實用面積355方呎），安排周五發售；另項目透過招標，售出11樓實用464方呎A室一房複式特色戶，成交價1508萬元、實呎3.25萬元，買家獲發展商提供22.5%稅項回贈優惠涉約339萬元。
另華置（0127）牽頭干德道璈珀錄本月第3宗成交，為9樓實用面積1588方呎山景C室，以5152萬元售出、實呎逾3.24萬元。璈珀去年底至今累售19伙，佔項目單位總數35伙近55%，套現近21億元。
PARK YOHO次輪收400票 超額7倍
至於新地（0016）元朗PARK YOHO Venezia（原峻巒1B期）日前加推50伙後，新地副董事總經理雷霆表示，將視乎收票情况加推應市。市場估計，PARK YOHO Venezia過去兩日接獲約400張入票，以加推50伙計超額7倍。