2016-08-18
星島日報
(星島日報報道)中國海外新盤啟德1號，銷售部署備受市場矚目。由於項目售樓條款與一般新盤不同，地政總署昨通過地監局，為律師及代理業界開設講座，讓業內人士了解項目有關出售、轉售單位的條款等。現場所見，到場包括發展商中國海外及英皇等代表，而本港多家代理行及法律界人士，亦有派人出席，出席人士約有數十人。
中原九龍董事劉瑛琳原講座後表示，在買家購入單位後，若希望出售或出租單位，需有土地處處長同意書，經律師簽文件後，才可進行自由買賣及按揭等。另外，她指由於本港現時逾9成買家均為港人，相信對用家影響不大，惟條例指出，限制買家不可以公司名義購買，將影響投資者入市。
美聯首席聯席董事何家豪表示，當局提及代理在接待客人、睇樓以及作意向登記，需先了解客人是否擁有香港永久居民身分證明許可，日後購買二手亦需要了解買家是否香港永久居民，買家在30年內只能轉售單位予該類人士。
另外，消息指，場內參加者反應熱烈，在問答環節問連番發問，主要關於物業於二手市場轉讓的條款；另外，地政總署職員亦公布，啟德1號將於短期內獲批預售樓花同意書。