2014-04-01
經濟日報
入伙盤增，租金受壓，其中快收樓的將軍澳峻瀅，租盤量按月增加近5成，其中屋苑供應最多兩房戶，叫價租金已跌穿萬元水平。
租盤量升5成 料續增加
區內代理透露，將軍澳峻瀅3月錄約36宗租賃成交，雖然較2月份的20宗增加；但項目快收樓下，最新已有220個單位放租，較3月初的約150個單位，按月增加70個、上升47%。
區內代理預料在業主陸續收鎖匙下，屋苑租盤量仍有上升空間。
峻瀅租盤增加，租金叫價水平已開始回落，其中供應最多的兩房戶，月租叫價由以往的1萬元起，最新放租單位已回落至9,800元水平，至於3房租金叫價最新約1.2萬至1.4萬元。
以往峻瀅兩房預租水平，多企穩1萬元「公價」水平，隨業主心態愈來愈急下，議價空間亦開始提高。最新如2座低層F室，實用面積498平方呎，原叫租1萬元，及後減至9,700元租出。
領都呎租17.4 屋苑低位
面對新盤入伙，鄰近的將軍澳日出康城業主亦減租反擊，預料會間接拖低整個地區的租金。
例如領都1座中低層LB室，實用面積977平方呎（建築面積1,300平方呎），原叫價1.9萬元，其後減價至1.7萬元租出，實用呎租17.4元（建築呎租13.1元），屬近日屋苑呎租低位。
撰文:文倩婷