2016-08-18
星島日報
(星島日報報道)焦點新盤馬鞍山薈朗今天正式開賣，首推260伙，日前截收約3500個登記，超額認購約12.5倍。業界人士指，項目入場價低於300萬元，力吸年輕上車客源，登記人士以用家為主，亦有3成為投資者。
宏安及錦華地產發展的薈朗，今天進行首輪銷售，項目由上周三起收票以來，共錄約3500個登記，其中約7張為代理票，超額約12.5倍。是次推售單位，合共260伙，包括開放式至2房戶，平均折實呎價約13472元，入場單位為1座3樓B02室開放式戶，面積221方呎，定價約307萬元，扣除優惠後，折實價276萬多元。
據同區代理指，入票人士中，約7成為年輕上車客，當中7成人士料購入自住，此外，也有3成登記屬投資者，打算購入作長線收租。由於該盤入場價低於300萬元，吸引同區、甚至是鄰區的分支家庭，近年同區亦未有定價低於300萬元的新盤，估計將吸引市場累積的購買力。
據項目銷售安排，發展商今天將分3節揀樓，大手客（A組）可優先揀樓。而是次銷售當中，將A組再分為2類，（SUPER A組）推出第1座22及25樓全層，最多提供26伙供大手購買，每組買家需要一次過購買全層，合共13個單位；第2節供購買2至6個單位的買家認購，並限制認購位於第1座指定單位，涉及104伙。
至於認購1個單位的買家則安排在第3節揀樓，發展商將預留最少1半可售單位予購買1個單位的準買家認購。
薈朗由上周公布首張價單起，加推1次，首輪推售260伙，佔項目總數約4成，預計發展商將按照今天銷售情況，再決定下一輪的銷售部署。