2016-11-09
明報
【明報專訊】政府「加辣」後，屯門掃管笏星堤有買家以女兒名義入市，節省過百萬元稅款。美聯首席聯席區域經理吳鵬雄表示，星堤11座低層A室單位，連租約，實用1141方呎（建築1448方呎）的4房1套房連儲物室間隔，連一個車位以1050萬元成交，實呎9202元（建呎7251元），低市價約半成。買家本身持有物業，見政府加辣，便以女兒名義入市，節省118萬元辣稅。原業主2011年約890萬元連一個車位購入，帳面獲利160萬元或兩成。
「加辣」後首置客近千萬購太古城
大型指標屋苑鰂魚涌太古城錄得「加辣」後首宗成交。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城金山閣高層B室，實用582方呎（建築675方呎），2房間隔，以996.8萬元成交，實呎17127元（建呎14767元）。原業主於2012年以708萬元購入，帳面獲利288.8萬元或4成。吳續指，買家為首置客，因此不用付15%辣稅。
此外，環亞拍賣行於「加辣」後展開首場拍賣，42項物業售出6項（當中2項為拍賣前成交），包括兩個銀主盤，其中一個為柴灣峰華邨3座高層2室，實用376方呎（建築495方呎），以300萬元（已補地價）成交，實呎7979元（建呎6061元），呎價追平屋苑最高紀錄。
峰華邨實呎平屋苑紀錄
環亞拍賣師曾傑俊表示，政府推出的加強版印花稅（DSD）針對投資者，連租約物業首當其衝受到影響，昨所拍賣的16項連租約物業均未能售出。