【明報專訊】雖然政府再度「加辣」，但豪宅成交仍然熾熱，由九倉（0004）及南豐發展的山頂MOUNT NICHOLSON，昨再售出4伙，其中16A、B室，成交價達9.12億元，實呎104,803元，創亞洲分層單位新高呎價。會德豐地產主席梁志堅指，今次購入三伙的一組用家，為「闊佬家族」，以私人名義買入，相信屬「首次置業」人士買來自住，故毋須支付辣稅。
「首置」買家12億掃3伙 免辣稅
負責銷售的會德豐（0020）昨公布，項目今次售出4伙，套現逾15億元，其中7樓A室、16樓A、B室，剛獲同一組買家以逾12億元購入，平均實呎92,252元。不過，根據成交紀錄冊資料顯示，其中實用8702方呎的16樓A、B室，成交價達9.12億元，實呎104,803元，創亞洲分層單位最高呎價紀錄（撇除收購項目），打破西半山天匯頂層複式戶去年12月以實呎103,761元所創下之紀錄。
同一組買家購入7樓A室，實用4566方呎，成交價3.12億元，實呎68,331元。另一個成交單位為實用4289方呎的8樓B室，售價3.165億元，實呎73,800元。連同早前售出的分層單位，項目第二期共售出16個單位，共套現逾55億元。
維港•星岸下月加價3%
另由長實（1113）發展的紅磡維港•星岸，將於下月5日起加價約3%。長實地產投資董事郭子威稱，考慮市場上可供選擇的海景豪宅供應不多，故項目決定加價。項目現推出14伙位於第1座的3、4房分層單位，價單訂價由2389.1萬至4214.6萬元，本周五以先到先得形式發售。嘉華（0173）元朗朗屏8號亦更新價單，15伙平均加價2.3%，本周六開售17伙。
此外，資深投資者盧華家族旗下公司發展的馬頭角AVA 55，無懼政府「加辣」，本周五推售72伙，為「加辣」後市場上首個開售全新盤。項目自上周四起收票，至昨日共收近90票，已足額認購。
AVA 55周五售 暫收90票足額認購
不過，新地（0016）筲箕灣形薈錄一宗撻訂，單位為2座16樓H室，實用398方呎，加辣前以約737萬元成交，買家料遭沒收訂金約37萬元；香港小輪（0050）深水埗海柏匯，亦錄加辣後首宗撻訂，單位為15樓G室，原於上月31日約392萬元售出，若以樓價5%計，料買家遭發展商殺訂約19.6萬元。