2016-03-02
明報
【明報專訊】樓市去年第4季轉勢以來，成交市况持續淡靜，樓宇買賣登記更連續成新低紀錄。中原研究報告稱，綜合土地註冊處資料顯示，2月樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）共錄2578宗（反映1月市况），較1月錄得3123宗下跌18%，連續兩個月處低位，並再成25年有紀錄以來新低紀錄；至於涉及登記總金額，亦按月跌約兩成至約164億元，成近7年來按月新低。
一手私宅登記僅210宗
一手私宅方面，2月錄得210宗登記涉30億元，較1月錄433宗涉61.76億元，同樣跌約五成，兩者同為約2年半以來新低；其中錄得最多登記，為長實地產（1113）元朗世宙（25宗）、其次為恒地（0012）銷售的深水埗海柏匯（17宗），排名第三為新地（0016）元朗錦田北峻巒1A期（13宗）。
二手私宅買賣金額跌一成
至於二手私宅，2月錄1462宗登記，與1月錄1453宗相約，惟涉及金額跌1一成至83億元，為2008年11月以來逾7年新低。以大型屋苑計，天水圍嘉湖山莊錄48宗佔多、沙田第一城錄20宗排第二；而荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城分別錄14宗及13宗，跟隨其後。
非住宅登記603宗跌四成
美聯首席分析師劉嘉輝表示，綜合美聯及土地註冊處資料，2月整體物業註冊量僅2579宗，比2008年金融海嘯後錄得3786宗低位跌32％，更為1991有紀錄、即約25年來最低紀錄，反映交投處冰封狀態。
劉續稱，除一、二手住宅買賣慘淡外，工商舖、純車位等非住宅物業，2月錄得603宗買賣登記，比1月錄得的1014宗下跌逾四成，失守千宗關口，其中純車位2月買賣登記358宗，按月跌逾49％。