2016-03-02
明報
【明報專訊】2月新盤市况淡靜，但市場錄得的16宗一手洋房成交，吸金總額直逼20億元，顯示「屋仔」有價有市。新地（0016）南區赤柱村道50號，繼1月將兩幢洋房的定價調升後（1、15號屋），昨上載銷售安排，周六將發售兩幢洋房，當中15號屋（實用2751方呎），新定價1.4億元，較去年舊價1.27億元調升9.5%，屬項目加幅最進取的一幢洋房；至於另一幢同於周六發售的10號屋（實用2725方呎），定價1.332億元，價錢與去年一樣。
映御周六再賣30伙
以新地提供即供折扣3％計，上述15號、10號洋房的折實價，分別逾1.35億元和1.29億元，而新地提供的稅項回贈，則由去年8.5%減至4.25%。新地副董事總經理雷霆指，赤柱村道50號去年銷情理想，因而提升部分餘貨售價；除是次推出的15號屋，另一未在今次開售之列的1號屋（實用4076方呎），新定價2.7億元，比去年舊價2.55億元調升5.6%。赤柱村道50號由12幢洋房組成，現餘5幢待售。
迎海•御峰累收80票 超額1倍
此外，新地同系元朗映御，自上周首輪銷售至今累沽約125伙後，周六將作次輪銷售推30伙，與恒地（0012）牽頭同日首輪銷售推38伙的馬鞍山迎海•御峰交鋒。映御是次推出的30伙（實用303至396方呎），入場費最低為6樓L室（實用303方呎），扣除最高近11％優惠後，折實價約299萬元。另市場消息稱，迎海•御峰過去5日累收逾80票，以首輪售38伙計超額1倍。
另長實地產（1113）元朗世宙，自去年11月推出至今累售754伙，佔項目單位總數1129伙近七成、套現43.9億元。世宙今日再推售10伙兩房戶、周六則推出5伙三房戶應市。
遠展今年擬推兩盤涉284伙
遠展（0035）高級營業及市務總監方俊表示，集團今年擬推兩個新盤，當中元朗洪水橋丹桂村項目，預計年中推售，項目涉24幢實用2500方呎的洋房；另沙頭角項目擬下半年推售，涉260伙，主打1房至2房戶，兩盤共284伙。同系黃大仙鑽嶺，去年9月至今累售85%單位涉近200伙，套現8.6億元，平均實呎1.68萬元，現餘36伙貨尾。