阿公岩工業區 轉型醫療用途

筲箕灣阿公岩工業區近年轉型，私家醫院養和大手購入及承租3幢工廈作為醫院擴展用途，合共涉及40萬平方呎樓面，推動該區轉型為醫療用途。 位處筲箕灣 曾屬石礦場 阿公岩早年屬於開採花崗石的石礦場，但由於鄰近筲箕灣避風塘，所以吸引不少船隻維修行業進駐，現時臨海部分還保留不少船廠，及後亦逐步演變成工業區，一度成為出版業的集中地，近年轉型成為醫療及商貿發展。 根據規劃署完成的《全港工業地研究》指出，阿公岩工業區內獲劃為「其他指定（商貿）」用途的土地，涉及面積約17.5萬平方呎，近年變化不大，現有15幢工業大廈，而東喜道、鄰近海防博物館的位置還有部分民居。 區內現有工廈大部分屬於樓齡較大，超過12幢或8成樓齡超過30年，歷史最悠久的一幢達72年，而且三分之二屬於少於1至2層的粗放式工場。 由於位置較為偏僻，所以區內工廈空置情況較為嚴重，資料顯示，區內空置率達9.8%，較港島區的4.3%及新界區的6%為高，而區內最常見的用途為倉貨，佔整體樓面38%，其次則為辦公室，亦佔30%，製造業及工場則只佔4%。 養和購2工廈 涉逾17億 近年私家醫院積極擴張，部分亦進駐阿公岩工業區推區內轉型。養和醫院在5年前以4.75億元購入阿公岩村道3號川匯集團大廈全幢，並計劃重建成養和東區醫療中心。 資料顯示，該工廈佔地約1.3萬平方呎，將重建成19層高連4層地庫的醫療中心，總樓面15.9萬平方呎，除了24小時門診外，還會提供30個專科服務及480個床位，預計將於2019年落成。 及後，養和在區內擴展未完，包括在2014年向老牌發展商怡華益新購入阿公岩村道5號的東都中心全幢，涉及總樓面約21.6萬平方呎，購入價達13億元，估計亦會作醫院後勤及醫療用途。 另外，同由怡華益新持有的阿公岩村道18號恆通資源中心，過往曾申請改裝成酒店發展，惟隨着物業全幢亦由養和以每月220萬元承租後，作為該院的後勤及貨倉，總樓面約12.5萬平方呎樓面，將會作為筲箕灣醫療區的一部分。 撰文: 余敏欽