2014-03-31
太陽報
於二○○二年入伙的元朗采葉庭，屬低密度屋苑，提供約1,618個單位，屋苑設施一應俱全，加上鄰近西鐵站，交通方便，放盤一向不乏用家承接。
兩房單位叫價370萬
美聯徐君寶表示，屋苑面積最細的兩房戶，佔屋苑單位量約一半，建築面積約606或609方呎，實用面積均為460方呎，分布在各座的A、D、E及H室。上述類兩房戶間隔四正，客飯廳分野清晰，更設有對流窗，採光通風俱佳。睡房方面，則窗戶寬闊，空間充裕，深受住戶歡迎。
現時屋苑同類兩房單位，放盤約10多伙，入場叫價約370萬元，建築/實用呎價約6,106/8,043元。三月份屋苑錄約5宗買賣成交，包括一個6座中層H室，成交價約362萬元。
徐君寶預料，隨着減價風氣蔓延，業主的議價空間將會進一步擴闊。