(星島日報報道)辣招實施後無阻頂級豪宅銷情，山頂豪盤MOUNT NICHOLSON第2期，昨日公布以招標形式售出4伙，其中一名豪客「一客三食」，涉資逾12億元，當中2個高層單位，更以9.12億元，呎價高達10.48萬元破頂，創項目新高，並為全港呎價第3貴分層豪宅、若撇除同區施勳別墅的收購因素，其成交呎價更創亞洲新高紀錄。
由九倉及南豐合作發展、會德豐地產負責銷售的MOUNT NICHOLSON第2期，早前推出10伙招標，並於昨日公布結果，分別沽出4伙。會德豐發言人稱，分別由2組買家購入，其中最矚目者，為一組大手豪客，涉資逾12億元，大手購入A座7樓A室、A座16樓A室及B座16樓B室的分層單位，平均呎價達92252元。買家以首置客身分購入，故無需繳付達樓價15%的新稅項，若按照一般印花稅計，涉及稅項約5202萬元，假如若買家要繳交新辣稅，金額達1.8億元，即現時慳稅約1.3億元。
據成交記錄冊顯示，A座7樓A室、A座16樓A室及B座16樓B室，分開2份買賣合約註冊，其中A座16樓A室及B座16樓B室，面積合共約8702方呎，成交價達9.12億元，呎價104803元，為項目新高價，較今年初沽出的第1期6號屋呎價8.7萬元更貴，亦晉身全港分層住宅第三高。
另外，由於本港現時呎價最高及次高的分層住宅成交，由山頂施勳別墅錄得，由於均屬財團收購買賣，若撇除有關因素，是次成交的呎價屬全港分層住宅之冠，打破西半山天匯複式戶，於去年底造出的每方呎逾10.37萬元的紀錄，並把舊紀錄推高約0.7%，更一舉創下亞洲分層戶新高紀錄。
而是次創下新紀錄的樓王單位，位於項目頂層以下一層，除室內面積偌大具空間感外，更可擁開揚海景。除此之外，該組豪客以逾12億元連購3伙，其成交價除打破項目開售以來最高的單一成交價，同時亦為政府上周五加辣後，全港成交價最高的住宅買賣交易，可見加辣後超級豪宅仍有價有市。
而另外一名豪客所購入的單位為A座7樓A室，面積4566方呎，據成交記錄冊資料顯示，成交價3.12億元，呎價約68331元。會德豐發言人稱，連同早前售出的分層單位，項目第2期共售出16個單位，共套現逾55億元。
區內代理指，政府「加辣」豪宅市場入市的稅項大增，而是次買家以同一份合若連購2伙，所收稅項以單一買賣計算，因此估計需邀付的稅項將會大減，而減幅則視乎該買家的身分而定，若為內地客，估計可減省的稅款將會更多；而上述的單位，位處項目的高層，而區內同類單位供應罕有，因此備受市場垂青。
MOUNT NICHOLSON第2期共提供26伙，包括24間分布於A、B座住宅大廈的分層單位，以及2幢獨立洋房，分層戶面積由4209至4569方呎，洋房面積6326及7008方呎，另連花園及庭園，而2期每戶均可擁維港景色及翠綠山巒景。
區內代理指，加辣後明顯加重買家置業的負擔，惟山頂一帶的買家普遍具相當充足的經濟實力，負擔區內的樓價，因此估計該盤仍會累錄成交。