2016-06-27
經濟日報
英脫歐後新盤元朗PARK YOHO Venezia兩天沽182伙，佔可售單位95%，帶領過去兩天一手成交按周升兩倍至241伙，發展商原價加推50伙，即日收逾230票。
新盤銷情未受英公投結果影響，新地（00016）元朗錦田PARK YOHO Venezia上周六（25日）首輪開售191伙，成交紀錄冊顯示，即日沽出176伙，單日銷售金額達12.6億元，當中逾40伙為大手成交，最大手涉4伙共2,870萬元。昨再沽6伙，累售182伙。
其中用家入市情緒熾熱，兩大代理中原及美聯均表示，旗下自住客出席率均高，兩行B組（非大手客）出席率分別85%及80%，與一般首輪出席率相若。惟中原指投資者轉趨觀望，A組（大手客）出席率低預期3成，錄半數買家「甩底」。
新地代理助理總經理陳漢麟表示，首輪買家中大部分為換樓客，至於高成數及120%按揭的使用率，則暫時未有數字。
新盤241成交 按周升2倍
發展商在周六晚加推50伙，以3房最多，共佔31伙（62%），其次為2房及1房。整批單位面積418至939平方呎，價單定價524.1萬至1,077.4萬元，價單呎價10,857至12,787元。以一般最高11%折扣計，折實價466.4萬至958.9萬元，呎價9,663至11,380元，共17伙（34%）折實不足600萬元。
新地副董事總經理雷霆指，是次屬原價加推，將視乎收票情況公布銷售安排，有機會再加推。市場人士稱項目昨收逾230票，較新一批50伙超額3.6倍，3成為大手客。
受項目帶動，一手市場在周六、日共沽241伙，較上周75伙大升兩倍，同區朗屏8號、映御等均受惠，共沽17伙。市區方面，新世界（00017）旺角SKYPARK再沽6伙。發展商表示，項目本月共沽58伙，為九龍區新盤之冠，單月套現逾3億元。全盤累售148伙，套現逾8.4億元。
撰文:
梁永祥