2016-06-27
經濟日報
英脫歐後首個周六、日，二手市場觀望情緒籠罩，加上新盤搶去購買力，10大屋苑僅錄5宗成交，按周急挫逾5成，創20周新低，準買家均擴大議價空間，料短期內交投續萎縮。
還價意慾低 幅度擴至15%
中原地產統計10大屋苑在過去兩天，只錄得5宗買賣，較對上一個周六、日的11宗減少6宗，跌至農曆年淡季時的水平，為自2月6及7日後20周新低，成為今年第三低成交的周六、日。而美聯物業錄10宗買賣，按周無升跌；利嘉閣則有9宗，比上一周微升13%，反觀香港置業則錄7宗買賣，按周只減1宗（4大代理統計10大屋苑有別）。
美孚睇樓客 逾2成爽約
英國脫歐後，部分睇樓客還價意慾低，反映真正有意入市的意慾低。以太古城為例，在脫歐前，有兩成睇樓客願意還價，還價幅度約1成；但脫歐後，還價比例減少至只有1成，還價幅度更擴大至15%。
而荔枝角美孚新邨更有兩至三成的預約睇樓客出現爽約，期待業主會再有減價空間。屋苑昨有單位減價後錄成交。
中原西九美孚4期分行首席分區營業經理霍劍亮指，荔灣道10號高層B室，實用面積640平方呎，望橋景，側望荔枝角公園及少葵涌海景，戶主於4月份以720萬元偏高價放售，最終比原叫價減80萬元，即11%，才以640萬元賣出，實用面積呎價1萬元，屬現市價水平。
另外，屯門大興花園一個中層戶放盤大半年，終減60萬元沽，祥益地產分行主管陳光表示，該單位為大興花園2期8座中層H室，實用面積419平方呎，以325萬元售出，實用呎價7,757元，業主原於2015年10月以385萬元放盤，現累減60萬元沽出，減幅16%。新買家為外區客，因子女派了屯門學校，為趕及在新學年入學而入市。
香港置業西九龍港灣豪庭分行助理分區董事鄭嘉龍表示，英國脫歐後，部分買家四出尋筍盤，業主則持觀望的態度，按兵不動。料短期內交投續萎縮。
撰文:
龔綺玲