2016-06-27
明報
【明報專訊】五大發展商上半年在港賣樓成績，以新地（0016 ）最突出，期間推出的全新樓盤包括元朗映御、何文田天鑄2期、將軍澳海天晉，以及現時最新登場的元朗錦田PARK YOHO Venezia。連同其他在售的餘貨，估計新地上半年已經累積售出約1300伙單位、估計套現逾160億元，領先其餘四大發展商。
粉嶺細戶去貨快 剛需勁
事實上，新地憑藉3月底至4月初期間，同步開售天鑄2期和海天晉，合共售出約700伙，單憑兩盤估計已高達130億元，成為集團今年暫時的吸金王。新地副董事總經理雷霆表示，希望集團今年銷售成績可以「帶（頭）到年底」，並指集團同期開售的天鑄2期和海天晉，屬市場定位、所處區域亦完全不同的樓盤，但銷情同樣理想，顯示市場依然有龐大承接力。
此外，今年上半年推出的新盤如太古地產（1972）西半山殷然、信置（0083）粉嶺囍逸，均於短時間內售出全盤九成單位。值得一的是，囍逸是粉嶺聯和墟一帶，自2014年新地推出瓏山一號後，區內兩年來首個全新盤，雖然樓花期長約29個月，但6月初經過第一、二輪銷售，已經售出全盤296伙的超過九成單位，而且以一、兩房單位的去貨速度較快。信置營業部聯席董事田兆源回應本報查詢時稱，此現象反映粉嶺區幾年來已經累積相當購買力，加上未來小型單位供應有限，令入市客源以同區年輕分支家庭、上車客為主，反映市場剛性需求仍大。
長實勢發力 料收復「失地」
至於另一龍頭發展商長實地產（1113），由於上半年推出的全新盤，只有元朗屏山洋房項目娉廷，而原本計劃3月推售、與新地郭氐家族郭炳湘私人合作的亞皆老街君柏，則於開售前暫時煞停，故長實上半年在本港主要銷售系內元朗世宙，紅磡維港•星岸貨尾，故上半年本港賣樓套現額，暫時僅約30億元，估計下半年起除隨着君柏、荃灣西灣畔項目等全新樓盤推出，勢將發力「追數」以收復上半年的賣樓「失地」。
[樓巿數據尋真]