2016-06-27
明報
【明報專訊】英國脫歐令全球金融市場震盪，但新盤仍無懼脫歐影響，不乏買家入市。周六開售的新地（0016）元朗PARK YOHO Venezia，為脫歐後首個開售新盤，過去兩天共售約182伙，帶動周末新盤市場共錄約242宗成交，較對上周末約74宗升逾2倍，成交量亦創近1個半月的周末新高。
明報記者 方可兒
新地PARK YOHO Venezia以120%高成數按揭作招徠，並於剛過去周六展開首輪191伙銷售，樓盤過去兩天累錄約182宗成交，佔可售單位95%，亦佔周末整體一手成交量的75%，成為新盤市場火車頭。發展商當晚即乘勢加推50伙，現累推241伙，佔全盤499伙近一半。據價單顯示，新一批加推單位定價由524.1萬元至1077.4萬元，呎價由10857元至12787元。市場消息稱，項目昨收逾200票，較加推單位超額認購3倍。
新地副董事總經理雷霆表示，新一批加推單位折實平均呎價約10,360元。是次定價與早前兩批單位價錢相若，屬原價加推。項目不乏大手買家，其中一組斥資約2870萬元，購入2個3房及2個2房。
原價加推50伙 折實呎價10360元
事實上，過去兩天新盤焦點盡在元朗。綜合一手銷售網及市場消息，由嘉華（0173）及信置（0083）發展的元朗朗屏8號，共錄11宗成交，屬過去周末成交量次高新盤。
另早前新增123%高成交按揭的長實地產（1113）元朗世宙，於過去周末亦錄得1宗成交。總括而言，過去兩天市場錄約242宗一手成交，周末成交量創近6周新高。值得注意的是，對上近月最高周末成交量為5月中，該周末受惠會德豐（0020）開售將軍澳SAVANNAH勁沽逾300伙帶動，當時周末成交量創半年新高。
一手住宅登記連續3月逾千宗
另嘉里（0683）沙田九肚玖瓏山昨錄得的成交單位為早前撻訂戶，位於月瓏閣第1座地下A室，最新成交價為1874.1萬元，較去年年底1893.8萬元低近20萬元或1%。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，一手市况回穩，按月買賣登記宗數已連續3個月處於1000宗以上。截至6月22日，本月暫錄1057宗一手買賣合約登記，涉約97億元，料全月可錄1300宗及118億元。