2016-08-17
明報
【明報專訊】自6月底英公投脫歐後，樓市谷底反彈，多個新盤銷情均見理想，恒地（0012）系內在過去一個月就有11個樓盤先後提價或削減優惠，其中馬鞍山迎海．御峰，昨日提價逾6%後，部分單位售價比半年前貴超過一成。
明報記者 林尚民
「四叔」李兆基旗下包括恒地、香港小輪（0050）及與其他發展商合作推售的多個新盤，近月先後提價，單計過去1個月，就有11個新盤削減優惠或加價（見表）。最新一個加價樓盤，則是今年2月首次推售、主攻大單位的迎海．御峰，就價單所見，部分餘貨加價約6.6%，若對比今年2月首批單位，累積加價近11%，如實用1632方呎的10座6樓B室，2月首推時定價2145.6萬元，發展商隨後於3月中已提價至2231.4萬元，現再加價6.6%至2379.3萬元，累積加幅10.89%，實呎14,579元。
利奧坊．曉岸1個月加價8%
不過，要數過去1個月加幅最多的新盤，則是利奧坊．曉岸，項目於上月底先取消2%印花稅優惠，至本月初加價3%，上周再度提價3%，變相在短短1個月內合共加價8%。事實上，除住宅外，該公司與新世界（0017）元朗尚悅，一批車位售價就由100萬元加價近五成至148萬元。
逸瓏園加推16伙 加價1%至3%
此外，信置（0083）西貢逸瓏園亦加價1%至3%，涉16伙，昨日已上載新價單，並將於本周六生效，其中實用691方呎的1座7樓F室，定價由1154.3萬調升至1188.9萬元，加幅3%。信置營業部聯席董事田兆源表示，樓市轉旺，項目受買家追捧，故決定加價。他補充，逸瓏園已累售七成單位，約177伙，套現約18億元。同區同系逸瓏海滙，昨加推38伙，其中32伙為標準戶，屬一房及兩房間隔，另外6伙為花園特色戶，折實價451萬至830萬元，平均折實呎價11,899元，市值約2.8億。田表示，單位屬原價加推，單位中最高呎價為2座地下D室特色戶，折實價828.5萬元，折實呎價14,434元。該盤已累售44伙，套現近2.6億元。
代理料深港通進一步刺激樓市
另美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，深港通短期內將進一步刺激樓市，而且一旦熱錢湧港，相信不乏資金流向磚頭實物資產，該公司將密切留意深港通為物業市場有機會帶來的商機，暫維持下半年目標開設20至40間分行、招聘約600名代理計劃。