恒地（00012）以17.39億元投得紅磡馬頭圍大廈，金額創九龍區第二大宗強拍個案，總投資額達30億元，將建500至600伙，最快兩年後預售樓花。
位於馬頭圍道57至57K、65至69號及庇利街2至20號的馬頭圍大廈，樓齡約58年，屬於一幢8層高的商住大廈，恒地早在2014年初成功收集85%業權後申請強拍，其後雖然已經再與8名業主達成收購協議，惟仍有4名業主未能聯絡，故此法庭批出以強拍統一業權。
鄰近沙中線 料總投資30億
項目昨日由手持1號牌的恒地執行董事黃浩明，在無競爭對手下，替集團以拍賣底價17.39億元奪得。若以項目可重建樓面約20.7萬平方呎計，樓面地價約8,390元。
黃浩明在拍賣後透露，整個項目收購期達7年，以拍賣成交價計算，加上建築成本，預計總投資額約30億元，將會發展商住項目，提供500至600伙，另有部分零售樓面。地盤鄰近沙中線，預計潛質相當不俗。
對於政府推辣招，黃浩明認為，周末新盤銷情不俗，反映自用買家仍會入市，又認為政府出招目的為樓市長遠健康着想，故此會支持。
此外，第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國預計，「辣招」對中小型住宅影響較深遠，對豪宅及超級豪宅的影響不大。
市建局標售大角咀工廈 市值1.6億
另一邊廂，市建局旗下的市區重建中介服務首次推出工廈重建項目，該局與美聯測量師行合作，就大角咀榆樹街9號新型工廠大廈進行招標，涉及物業80%業權，估計市值約1.6億元，預計將於11月25日截標。
該工廈佔地約5,010平方呎，現為10層高，總實用樓面約3.8萬平方呎，樓齡逾50年，可強拍統一業權，屬「住宅（戊類）」，須補地價才可重建成住宅或酒店等。市場估計項目市值約2億元，以該8成業權計算，市值料1.6億元。
撰文:
余敏欽