2016-03-01
經濟日報
核心區舖位租售價仍受壓，而民生區商場料表現較好。領展（00823）現標售旗下9個地區商場及商舖，市值達28億元。
運頭塘商場 市值近7億
近年多次沽售商場的領展，再推出多項物業招標，最新公布運頭塘商場、石蔭商場等9個商場招標出售，市值共28億元。當中運頭塘商場、石蔭商場將會以公開招標形式推出，市值分別為6.9億及6.4億元，3月30日截標。
另外7個商場包括興民商場、錦英苑商場、寶田商場、美松苑之商舖與停車場、寶雅苑之商舖與停車場、欣盛苑之商舖與停車場及天馬苑商場，將會以邀請形式招標，下周一招標，並於4月8日截標。
上述標售項目中，較矚目的為大埔運頭塘商場及葵涌石蔭商場，前者面積5.4萬平方呎，每年租金收入約3,270萬元，預計回報率4.7厘；另葵涌石蔭商場每年租金收入約3,100萬元，預計回報率約4.8厘。
今次為領展第4次招標沽售物業，早前3次沽貨，合共套現約47億元，每次沽貨14億至17億元，今為最大手沽貨的一次。