2016-11-08
經濟日報
樓市加辣下，美孚新邨一個低層3房戶，以呎價9,345元沽出，較市價平逾5%。另上周50大屋苑買賣報119宗，惟觀望情緒濃厚，宗數勢跌穿100宗水平。
931呎低層 獲減10萬承接
市場消息指，美孚新邨百老滙街46號低層A室，實用面積931平方呎，原則3房間隔，開價880萬元，放盤短時間內，即減價10萬元，以870萬元沽出，平均呎價9,345元。代理指，單位裝修殘舊，而且低層望內街，光線難入屋，影響單位成交價。
目前同類型單位呎價普遍以1萬元以上，故此成交價較市價，至少平逾5%。原業主2008年1月份，以438萬元購入單位，持貨8年，轉手獲利432萬元，升值99%。事實上，加辣後屋苑單位並非全數平價沽，如百老滙街6號低層A室，實用面積約1,022平方呎，以1,330萬元沽，呎價13,014元，為同類型單位新高價。
首置客420萬 購錦禧苑高層
其次，馬鞍山錦禧苑B座高層3室，實用面積401平方呎，中原地產分區營業經理胡耀祖表示，獲首置買家以420萬元連地價購入，呎價10,474元，創本年屋苑呎價新高。
至於綜合利嘉閣地產分行數據所得，50大屋苑上周（10月31至11月6日）買賣暫錄119宗，按前周的109宗，多出10宗，上升9%，但過去3周買賣宗數，已於120宗以下的低位徘徊。利嘉閣地產董事陳大偉指出，上周指標屋苑成交增加，或與趕「辣稅」尾班車有關，預期加辣後，未來兩月每周買賣量勢跌破百宗，重返本年2月份時淡市水平。