2016-08-17
星島日報
(星島日報報道)新盤搶客戰即將爆發，打頭陣的焦點新盤馬鞍山薈朗，將於明天首推260伙，並於昨日截票，合共接獲約3500個登記，超額認購約12.5倍。業界指，項目主打低首期上車，勁吸年輕用家客源，佔入票約7成，其餘3成則為投資買家。
宏安及錦華地產發展的薈朗，將於明天首度開售，安排於昨午5時截票，發展商表示，由上周三起收票以來，共收約3500票，其中約7張為代理票，超額約12.5倍，實際數字仍在點算中。
若以每票金額10萬元計算，市場已凍結約3.5億元資金。此外，項目自本月十日開放示範單位以來，共錄超過2.15萬人次參觀。
是次推售共260伙，包括開放式至2房戶，平均折實呎價約13472元，入場單位為1座3樓B02室開放式戶，面積221方呎，定價約307萬元，扣盡優惠後，折實價276萬多元。
據同區代理指，入票人士中，年齡為35歲內的年輕上車客為主導，約佔7成，而其中亦有約7成人士打算購入自住，甚至是同區分支家庭，始終近年來同區未有定價少於300萬元的新盤，市場早已累積一定購買力。此外，也有3成登記人士屬投資者，打算購入後作長線收租。
就昨日現場所見，該盤設於尖沙嘴商廈的售樓處，於下午5時截票前，仍然吸引不少準買家到場，把握最後一刻入票認購項目單位，並在等候區形成人龍，眾多買家在工作人員安排及經紀陪同下進入會場，秩序良好，並到櫃台前遞交認購申請。
售樓處內依然人頭湧湧，眾多睇樓客參觀示範單位後，即與代理商談樓盤細節，氣氛熱鬧。有到場參觀的睇樓客表示，項目毗鄰鐵路站，加上項目開價吸引，因此到場參觀。
據項目銷售安排，發展商開售當日將分3節揀樓，大手客（A組）可優先揀樓。而是次銷售當中，將A組再分為2類，（SUPER A組）推出第1座22及25樓全層，最多提供26伙供大手購買，每組買家需要一次過購買全層，合共13個單位；第2節供購買2至6個單位的買家認購，並限制認購位於第1座指定單位，涉及104伙；至於認購1個單位的買家則屬第3節揀樓，發展商亦預留最少1半可售單位予購1伙的準買家認購。
薈朗由上周公布首張價單起，歷經1次加推，首輪推售260伙，佔項目總數約4成，預計發展商將按照明天銷情，再作下一輪的銷售部署。
項目將提供640伙，預計關鍵日期為2018年12月31日。